Stefan Minder
Immobilien- und Zustandsanalysen

Die Adresse für Immobilien- und Zustands-Werte

Als Baufachmann mit Spezialisierung in der Immobilienbewertung bringe ich langjährige Erfahrungen in verschiedenen Funktionen mit. Von der Projektplanung und deren Leitung über die Ausführung bis hin zu strategischen Teilprojekten nehme ich eine Bindeglied-Funktion ein.

+41 79 476 83  59info@minder-bewertungen.ch

Entdecken Sie mein Angebot

Immobilienbewertung
Eine Immobilienbewertung kann eine Vielzahl von Gründen haben. Neben dem üblichen Verkauf gibt es weitere Gründe wie Scheidung, Todesfall, Geschäftsübergabe, behördliche Auflagen etc., um eine Wertermittlung durchzuführen. Neben dem Wert erhalten die Kunden eine Einschätzung des Marktes am Ort sowie einen Überblick über den baulichen Zustand der Liegenschaft.

Zustandsanalysen
Eine Zustandsanalyse bildet das Fundament für zukünftige Investitionen und die Beurteilung über einen allfälligen Ersatzneubau. Mit einer Zustandsanalyse werden die Bauteile einer vertieften Betrachtung (Dämmwerte, Statik etc.) unterzogen. Die genaue Tiefe wird mit dem Auftraggeber festgelegt und allfällig Fachingenieure beigezogen. Hierbei werden die zukünftigen Unterhaltspakete in eine zeitliche Folge gebracht.

«evtl. Feedback: Die Zusammenarbeit mit Stefan Minder war einfach und unkompliziert, das Projekt konnte schnell und einfach umgesetzt werden.»

10+ Jahre Erfahrung – Auszug meiner Projekte

Erfahrung aus Selbstständigkeit und Tätigkeit bei badpartner ag

LIEGENSCHAFTSSCHÄTZUNGEN
Immondo AG, Langenthal – Bewertung Schreinerei / Kauf Industrieliegenschaft
Privatkunden – Bewertung Einfamilienhaus und Mehrfamilienhäuser
Unternehmen – Burkhalter Technics AG · K.R. Pfiffner AG – Bewertung von Industrie- und Gewerbeliegenschaften

ZUSTANDSERFASSUNGEN
Privatkunde, Zuchwil – Sofortmassnahmen MFH
Konkursamt Langenthal – Beurteilung baulicher Massnahmen vor Verwertung eines MFH

WEITERE ERFAHRUNG & AUFTRAGGEBER
Armee-Liegenschaften · Kantonsschule Solothurn · Schulanlagen · Geschäftshäuser · Mehrfamilienhäuser · Betreibungs- und Konkursämter · Private · Swiss Prime Anlagestiftung · Regio Energie Solothurn · Credit Suisse · Swisscanto · Gemeinden im Kanton Solothurn · weitere

Meine Stärken – Ihre Vorteile

Klein aber fein

Der Vorteil eines Kleinunternehmens liegt in der einfachen Kommunikation und der unbürokratischen Bearbeitung von Aufträgen. Meine Kunden profitieren von den übersichtlichen Strukturen mit grossem Erfahrungsschatz. Im Kontext der Liegenschaftsbeurteilungen benötigt es langjährige Erfahrungen im Bauwesen und der Baukultur. Bei den Liegenschaftsbewertungen erhält der Kunde einen qualitative hochstehenden und nach-vollziehbaren Schatzungsbericht.

Kreativ

Kreativität bei einer Immobilienschatzung, wo es nur um Zahlen geht? Dies erscheint auf den ersten Blick nicht schlüssig. Es bedarf einiges an Kreativität, um aus den Gegebenheiten allfällige Ausbaupotentiale und die dazugehörige Käufergruppe zu erkennen. Im Weiteren ist es wichtig, die Gestaltung der Liegenschaft im Kontext der Umgebung zu beurteilen.

Regional

Ich bin im Grossraum Solothurn und dem Oberaargau bis Burgdorf verankert und halte es wie die Migros mit dem «aus der Region - für die Region». Eine Liegenschafts-Bewertung basiert nur zu einem geringen Teil auf Baukosten. Unterschiedliche Orte und Lagen weisen unterschiedliche Marktsituationen auf. Durch meine Regionalen Kenntnisse garantiere ich ihnen eine qualitativ hochstehende Liegenschaftsbewertung.

Netzwerk

Es gibt immer mal spezielle Frage- und Aufgabenstellungen bei dem es wichtig ist zusätzliches Know-how einzuholen. Ich besitze ein regional breit abgestütztes Netzwerk von Unternehmern, Fachplanern sowie anderen Schätzungsexperten aus dem Schweizerischen Immobilienschätzer-Verband.

Über Mich

Nach 30 Jahren in der Planung und Ausführung von unterschiedlichsten Bauprojekten, arbeite ich nun in der strategischen Planung. Dabei leiste ich meinen Teil in Form von Liegenschaftsbewertungen oder Zustandsanalysen. Als erfahrener Bewerter achte ich auf nachhaltige Marktwerte und erkenne mögliche Ausbaupotentiale. Ich berate Sie gerne, wenn es um die Werte Ihrer Liegenschaft und deren Weiterentwicklung geht.